2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市東区
52.5万円/㎡
前年比-39.1%
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コンツェルトパーク東山
広島県広島市東区東山町
芸備線 / 矢賀駅 徒歩11分
2010年築 / 14階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,057万円
41.1万円/㎡
1,981
2,698
3,416
4,134
AI査定結果
推定相場価格
3,057万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,416万円
36.2万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月5日
コンツェルトパーク東山
2,900万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 74.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 2,900万円 | 38.9万円 | 1階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,950万円 | 39.6万円 | 1階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/26 | 3,260万円 | 35.5万円 | 7階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,460万円 | 37.7万円 | 7階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,990万円 | 40.2万円 | 1階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,500万円 | 38.2万円 | 10階 | 91.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,080万円 | 35.8万円 | 10階 | 85.97㎡ | 3SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | コンツェルトパーク東山 広島市東区東山町 | 矢賀駅11分 | 2,900万円 | 38.9万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/15 | フローレンス牛田新町グランドアーク 広島市東区牛田新町三丁目 | 安芸長束駅24分 | 3,890万円 | 45.8万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/19 | ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.47㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/26 | エルコンセ牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 新白島駅17分 | 2,790万円 | 36.0万円 | 77.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | パークホームズ牛田エアリーコート 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 白島駅32分 | 2,390万円 | 33.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/17 | BELISTA矢賀 広島市東区矢賀二丁目 | 矢賀駅7分 | 3,190万円 | 42.9万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルファステイツ矢賀 広島市東区矢賀六丁目 | 矢賀駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市東区では39.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は広島市東区の平均と比較して25.9%割安です。
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